العاصمة الإدارية الجديدة | أهم 10 معلومات عن العاصمة الجديدة في مصر

في هذا المقال نتعرف على ، العاصمة الإدارية الجديدة و أهم 10 معلومات عن العاصمة الجديدة في مصر ، والتي من المرشح لها أن تكون إحدى أفضل مدن العالم الحديث والمتطور.

العاصمة الإدارية الجديدة | أهم 10 معلومات عن العاصمة الجديدة في مصر

العاصمة الإدارية الجديدة تستعد لتكون إحدى أحمل مدن العالم

العاصمة الإدارية الجديدة تعد تتويجا لخطة الرئيس عبد الفتاح السيسي العمراني لتخفيف الاكتظاظ السكاني في القاهرة التي يبلغ عدد سكانها أكثر من 20 مليون نسمة.

تقع في وسط الصحراء ، على بعد 45 كيلومترًا فقط شرق القاهرة ، تبدأ العاصمة الجديدة لمصر في الارتفاع. عندما أعلن عن ذلك في عام 2014 ، صرح بأن بناء هذه المدينة يمثل "ولادة دولة جديدة وجمهورية جديدة".

والعاصمة الجديدة لمصر هي مشروع تحويلي يهدف إلى تقليل الكثافة المتزايدة في القاهرة الكبرى وإنشاء مركز نمو جديد للأجيال القادمة. عند الانتهاء ، ستبلغ مساحة المدينة 715 كيلومترًا مربعًا ، وستؤوي 6.5 مليون شخص ، وتوفر مليوني وظيفة. 

بالإضافة إلى ذلك ، في غضون أيام قليلة ستبدأ الوزارات بالانتقال إلى الحي الحكومي بالعاصمة الإدارية والعمل لفترة تجريبية انتقالية مدتها 6 أشهر ، بعد تأهيل الموظفين وخضوعهم للتدريب والاختبارات على كيفية إتقان استخدام التطبيقات الذكية ليكون متداول في العاصمة الإدارية الجديدة.

أسباب بناء العاصمة الجديدة

وفقًا لخدمة المعلومات الحكومية المصرية ، فإن الهدف الرئيسي للمشروع هو تخفيف الازدحام في القاهرة ، وهي مدينة ضخمة يبلغ عدد سكانها ما يقرب من 20 مليون نسمة والتي من المتوقع أن تنمو إلى 40 مليون بحلول عام 2050 ، و"المساعدة في تعزيز وتنويع الإمكانات الاقتصادية للبلاد من خلال إنشاء أماكن جديدة للعيش والعمل والزيارة ".

ومع ذلك ، فهذه ليست المرة الأولى التي تسعى فيها مصر إلى نقل مؤسساتها الحكومية من القاهرة. في نهاية السبعينيات ، بدأ الرئيس آنذاك ، أنور السادات ، استراتيجية بناء المدينة ، بما في ذلك مدينة السادات ، حيث كان من المقرر بناء حي إداري. المشروع لم يكتمل ابدا.

العاصمة الإدارية الجديدة | أهم 10 معلومات عن العاصمة الجديدة في مصر

نستعرض في هذا الجزء من المقال ، أهم 10 معلومات عن العاصمة الجديدة في مصر ، والتي من المرشح لها أن تكون إحدى أفضل مدن العالم الحديث والمتطور وهيا ستكون كالأتي:

  1. موقع العاصمة الإدارية الجديدة
  2. مساحة العاصمة الإدارية
  3. افتتاح العاصمة الإدارية الجديدة
  4. تقسيم العاصمة الإدارية الجديدة
  5. الخدمات في العاصمة الجديدة
  6. مشاريع العاصمة الإدارية
  7. مميزات العاصمة الإدارية الجديدة
  8. العقارات في العاصمة الإدارية الجديدة
  9. الاستثمار في العاصمة الإدارية الجديدة
  10. آخر إنجازات العاصمة الإدارية الجديدة

موقع العاصمة الإدارية الجديدة

العاصمة الإدارية الجديدة | أهم 10 معلومات عن العاصمة الجديدة في مصر
موقع العاصمة الإدارية الجديدة على خريطة مصر

في وسط الصحراء ، تقع العاصمة الإدارية الجديدة على حدود مدينة بدر، في المنطقة ما بين طريقي القاهرة السويس والقاهرة العين السخنة، مباشرةً بعد القاهرة الجديدة ومدينة المستقبل ومدينتي.

وعلى بعد حوالي 50 كيلومترًا شرق القاهرة ، تم بناء ما ستكون العاصمة الجديدة للبلاد في مصر. تحتوي على قصر رئاسي ، وبرلمان ، ودار أوبرا رائعة ، وطرق واسعة ، وحدائق ضخمة ، وناطحات سحاب عملاقة.

مساحة العاصمة الإدارية

تبلغ مساحة العاصمة الإدارية الجديدة بالكيلومتر 2 حوالي 714 كيلومترًا مربعًا ، وهي تشبه مساحة سنغافورة وتقارب مساحة واشنطن بأربعة أضعاف. من حيث الفدان العاصمة على مساحة 170 ألف فدان.

افتتاح العاصمة الإدارية الجديدة

كان من المفترض افتتاح المدينة ، التي بلغت كلفتها 40 مليون يورو ، في 30 يونيو 2021 لإحياء ذكرى ثورة يونيو الحاشدة عام 2013 التي أطاحت بإدارة محمد مرسي الإسلامية ، لكن كان لا بد من تأجيلها بسبب تفشي فيروس كورونا. 

تخطط الحكومة المصرية الآن لنقل المسؤولين إلى العاصمة الجديدة لمرحلة محاكمة مدتها ستة أشهر في ديسمبر. سيتم إطلاق المرحلة الأولى فقط ، مع المزيد من المراحل في السنوات القادمة.

تقسيم العاصمة الإدارية الجديدة

العاصمة الإدارية الجديدة | أهم 10 معلومات عن العاصمة الجديدة في مصر
صورة بالأقمار الصناعية تظهر تقسيم العاصمة الإدارية الجديدة

بسبب اتساع نطاقها الذي تجاوز أراضي عواصم الدول الكبرى ، تم تقسيم العاصمة الجديدة إلى مراحل. للإجابة على السؤال ، ما هو حجم العاصمة الإدارية الجديدة بمراحلها الثلاث؟ تم حساب كل خطوة بشكل مستقل على النحو التالي:

  • تشمل المرحلة الأولى حوالي 40 ألف فدان أي ما يعادل 161.87 كيلومترًا مربعًا من إجمالي مساحة العاصمة الإدارية بالكيلومترات.
  • وتضم المرحلة الثانية حوالي 47 ألف فدان ، أي ما يعادل 190.2 كيلومتر مربع من المساحة الكلية للعاصمة الإدارية الجديدة بالكيلومترات.
  • المرحلة الثالثة: وتبلغ مساحتها حوالي 97 ألف فدان أي ما يعادل 392.54 كيلومتر مربع من مساحة العاصمة بأكملها بالكيلومترات.

الخدمات في العاصمة الجديدة

تم تضمين العديد من الخدمات والمرافق في العاصمة الجديدة من شأنها أن تساعد في تحسين الوضع الاقتصادي والبيئي للعاصمة. فيما يلي أهم الخدمات والمرافق الموجودة في العاصمة ، من أجل مواكبة العواصم الرئيسية في العالم:

  • جامعات مثل: 
  • جامعة ليفربول 
  • الجامعة الكندية الجديدة 
  • الجامعة الأمريكية الدولية. 
  • المدارس الدولية واللغوية والحكومية مثل: 
  • مدرسة منار هاوس
  • المدرسة البريطانية الدولية
  • الحدائق ومناطق التمارين ، مثل كابيتال بارك ، والتي تمتد على أكثر من 1000 فدان وتمتد على أكثر من 10 كيلومترات
  • مركز قيادة وتحكم أمني في العاصمة ، به أكثر من 6000 كاميرا مثبتة في أركانه الأربعة
  • تم بناء مدينة الفنون والثقافة على مساحة 127 فدانًا وتضم دار الأوبرا ومسرحًا موسيقيًا
  • المولات الطبية والمدينة
  • مشروع القطار الكهربائي
  • مركز المؤتمرات
  • مدينة المعارض
  • المولات التجارية
  • حديقة حيوان
  • مدينة ديزني لاند
  • متاحف الفن والعلوم والتكنولوجيا
  • نظام ذكي لجمع النفايات
  • شبكة النقل العام
  • شبكة سكة حديد مصر
  • مطار دولي

مشاريع العاصمة الإدارية

العاصمة الإدارية الجديدة | أهم 10 معلومات عن العاصمة الجديدة في مصر

تم إنشاء المدينة الجديدة في المقام الأول لتكون مدينة متكاملة المشروعات وسنذكر افضل مشاريع العاصمة الإدارية الجديدة في النقاط التالية:

1. الحي الحكومي: قع الحى الحكومى على مساحة 1.5 مليون م2 تعادل 360 فدان ، كما أن العاصمة لن تقتصر على مبانى للوزارات فقط، بل تشمل أيضاً تطور فى فكر وأداء الحكومة في الفترة المقبلة.

2. منطقة الأعمال والمال: تم وضع حجر الأساس لمنطقة الأعمال والمال في عام 2017 خلال المرحلة الأولى من تطوير العاصمة الإدارية ، حيث بلغ حجم الاستثمار حوالي 3 مليارات دولار.

العاصمة الإدارية الجديدة | أهم 10 معلومات عن العاصمة الجديدة في مصر
منطقة المال والأعمال في العاصمة الإدارية الجديدة

يحتوي المشروع على أبنية وشقق تجارية وترفيهية وسكنية ، بالإضافة إلى مقار البنوك والمؤسسات المالية ومقر البنك المركزي. هذا بالإضافة إلى برج العاصمة الأيقوني ، أعلى مبنى في أفريقيا على ارتفاع 385 مترًا.

3. برج العاصمة الإدارية "البرج الأيقوني": في العاصمة الإدارية ، تم إنشاء حوالي 20 برجًا لأسباب مختلفة ، تم الانتهاء من ثمانية منها حتى الآن. ومع ذلك ، فإن العلامة الشهيرة هي الأكثر وضوحًا من بين العشرين لأنها أعلى ناطحة سحاب في إفريقيا ، بارتفاع 385 مترًا و 79 طابقًا.

العاصمة الإدارية الجديدة | أهم 10 معلومات عن العاصمة الجديدة في مصر

5. مسجد الفتاح العليم: تبلغ مساحته 250 ألف متر مربع ويتسع لحوالي 17 ألف مصلي وهو من أكبر المساجد في الوطن العربي والشرق الأوسط. يحتوي المسجد على أربع قباب رئيسية و 21 قبة ، بالإضافة إلى غرفتين للمناسبات وصالتين لاستضافة كبار الشخصيات.

6. كاتدرائية ميلاد المسيح: أكبر كاتدرائية في الشرق الأوسط بمساحة 7500 متر مربع وكنيسة تتسع لـ 1000 شخص ، بالإضافة إلى ساحة رئيسية ومبنى المقر البابوي ، بالإضافة إلى قاعة استقبال ومؤتمرات. الغرفة والمكاتب الإدارية.

7. القطار الكهربائي: يمتد هذا المشروع على مسافة 103 كيلومترات ويتصل بمترو الأنفاق المرحلة الثالثة بمحطة عدلي منصور - جامعة القاهرة باجتماعه مع خط العاصمة الإدارية الجديدة بمحطة العاصمة 2 وكذلك العلمين - العين السخنة اكسبرس. القطار الكهربائي الذي يجرى بناؤه في العاصمة.

8. استاد مصر: تم إنشاء الملعب بالمدينة الأولمبية العاصمة الإدارية ليكون صرحًا رياضيًا يضاهي الملاعب العالمية.

وبحسب تقارير إعلامية ، فإن الملعب سيتسع لـ 90 ألف متفرج وهو نفس ملعب سانتياغو برنابيو في مدريد. ويقال أيضًا أن الاستاد سيكون الأكبر في مصر وثاني أكبر ملعب في إفريقيا.

9. النهر الأخضر: هو أطول نظام حديقة في العالم. سمي المشروع على اسم النهر الأخضر الذي يمر بالمقعد الإداري ونهر النيل. هي حديقة في قلب تطوير العاصمة الإدارية الجديدة ، تبلغ مساحتها أكثر من 1000 فدان ويبلغ طولها أكثر من 10 كيلومترات.

10. مولات العاصمة الإدارية الجديدة: بالإضافة إلى التوسعات الهائلة التي ميزت وحدات الأعمال في المولات ، فقد تم إنشاء مولات العاصمة بأسلوب جديد تمامًا وطراز معماري فريد ، وفيما يلي بعض مولات العاصمة المميزة:

  • مول انزيو 
  • مول فرونت جيت
  • باريس مول 
  • بيراميدز مول 
  • مول زاها بارك 
  •  ذا بير
  • مول افينترا 

مميزات العاصمة الإدارية الجديدة

يعد مشروع العاصمة الجديدة من أكبر المشروعات التي يتم تنفيذها بالشرق الأوسط، وقد تم توفير كافة وسائل الرفاهية بداخله بالإضافة إلى الخدمات الأساسية ومن بين مميزات العاصمة الإدارية ما يلي:

  • وضعت هيئة التخطيط العمراني خطة من أجل تصميم وإنشاء جميع المرافق والطرق الأساسية والوسائل الخدمية والترفيهية قبل الوحدات السكنية من أجل ضمان توفير كل ما تبحث عنه.
  • سوف يتم ربط العاصمة الجديدة بالمدن المجاورة لها، وبقلب محافظة القاهرة عن طريق شبكة كبيرة من المواصلات، و تم بناء مطار دولي كبير بالعاصمة الجديدة على مساحة 33 كيلو متر2. 
  • مشروع العاصمة الجديدة سوف يحقق نقلة نوعية فى المستقبل للشباب المصري، ويخلق الكثير من فرص العمل لهم مما يساعد في القضاء على البطالة.
  • سيتم استخدام تقنية المراقبة لتحديد الجرائم وتحسين السلامة ، وسيتم حماية البيانات بموجب القانون المصري والمعايير الدولية.
  • سيستخدم المقيمون في العاصمة المستقبلية لمصر ، على مشارف القاهرة ، البطاقات الذكية والتطبيقات لفتح الأبواب وإجراء عمليات الشراء ، بالإضافة إلى شبكة WiFi العامة التي تبث من أعمدة الإنارة ، لتصفح الإنترنت.
  • تتميز الشوارع الداخلية للعاصمة الإدارية الجديدة باتساعها حيث يصل عرض الشارع إلى 120 مترا.
  • فخامة التصميم المعماري المستوحى من التصميمات الأوروبية العالمية.
  • البحيرات الصناعية. 
  • نظام لتوليد الكهرباء في حالة انقطاعها. 
  • سهولة إتمام المعاملات الحكومية؛ نظرًا لنظام الهيئات الحكومية الجديد بالعاصمة.
  • اتساع الشوارع. 
  • سهولة التنقل منها وإليها.

العقارات في العاصمة الإدارية الجديدة

اختلفت العقارات حسب موقع الإدارية الجديدة. وفقًا لما تقدم ، دعونا نتعمق في أحياء العاصمة وأنواع العقارات المتاحة فيها لتلبية المطالب المختلفة لسكان العاصمة المحتملين:

الأحياء السكنية: تم وضع مخطط عام وموحد للعمارات السكنية بالعاصمة حيث تتكون كل عمارة سكنية من:

  1. بدروم وأرضي و 7 طوابق متكررة.
  2. تبلغ مساحة كل دور حوالي 580 مترا مربعا.
  3. تتراوح مساحات الوحدات من 130 متراً مربعاً إلى 180 متراً مربعاً.

بينما يوجد العديد من الأحياء بالعاصمة وفقاً للرؤية الموضوعة للمشروع منذ نشأته ، حيث أتقنت شركات التطوير العقاري تصميم وتنفيذ هذه الأحياء ، والتي تشمل:

  • الحي السكني: يضم منطقة للفلل وأخرى للتاون هاوس. من المخطط بناء 4000 فيلا ومنزل مقسمة على النحو التالي:
  • المرحلة الأولى: تبلغ مساحتها حوالي 10.000 فدان وستشمل: 190 فيلا و 71 تاون هاوس.
  • المرحلة الثانية: تبلغ مساحتها حوالي 15 ألف فدان ، وستشمل: 139 فيلا ، 50 تاون هاوس.
  • حي حكومي: تتكون المنطقة من 18 مبنى وزاريًا ومبنى مؤسسة رئاسية ومبنى برلماني ومبنى لمجلس الوزراء.
  • المنطقة التجارية: كما ذكرنا سابقًا ، يضم الحي البرج الأيقوني ، بالإضافة إلى المؤسسات المالية ومقار البنوك ، إلى جانب العديد من المباني التي تشمل وحدات تجارية وترفيهية وسكنية.
  • مجمعات سكنية: وشهد المطورون العقاريين الرفاهية التي وصلت إليها كمبوندات العاصمة ، فيما حظيت بعض المشاريع باهتمام خاص عند الحديث عن أخبار العاصمة الإدارية ؛ لدقة تصميمها وقيمتها المعمارية.

ولهذا نذكر أهم المشروعات السكنية التي فرضت نفسها بقوة على خريطة كمبوندات العاصمة الإدارية الجديدة في النقاط التالية:

  • جرين أفينيو
  • اسكارتا 
  • ارورا
  •  سيليا العاصمة 
  • سيناريو 
  • كمبوند سكاي كابيتال
  • كمبوند بوكا 
  • تاون جيت
  •  كمبوند ذا لوفت
  • كمبوند روزس 

الاستثمار في العاصمة الإدارية الجديدة

تمثل العاصمة الجديدة بلا شك مستقبل الاستثمار في المنطقة العربية والشرق الأوسط ، حيث ستصبح وجهة شهيرة للمستثمرين ورجال الأعمال لما تتمتع به من حداثة وسهولة في إجراء كافة أنواع العمليات.

نتيجة لما سبق ، سيكون هناك نمو غير مسبوق في إمكانيات العمل ، فضلاً عن انخفاض الازدحام والضغط في القاهرة الكبرى وضواحيها ، والتي طالما كانت مكتظة بالسكان.

آخر إنجازات العاصمة الإدارية الجديدة

انتهت أعمال مبنى وزارة الإسكان والتشطيبات الخارجية للوحدات السكنية في الحي الثالث R3. حان الوقت الآن لتأسيس العاصمة الإدارية الجديدة.

تم الانتهاء من مبنى البرلمان الجديد ، وسيتم نقل موظفي الدولة في الربع الأول من عام 2022. نتيجة لذلك ، سيقدر المواطنون العاصمة الإدارية الجديدة بشكل أكبر.

وصل القطاران الأول والثاني إلى موقع المشروع ، ويجري حاليًا تصنيع القطارات الثالثة والرابعة والخامسة استعدادًا لوصولهم خلال فترة اكتمال المشروع ، وبذلك تصل النسبة الإجمالية لتنفيذ المونوريل في العاصمة الإدارية الجديدة إلى 24 بالمائة.

بينما أمر الرئيس السيسي بعدم الإعلان عن أحدث النجاحات التي حققتها العاصمة الإدارية الجديدة حتى يتم تنفيذ 30٪ منها ، أكد أيضًا على أهمية التزام الشركات بإنجاز المشاريع في الموعد المحدد وعدم التخلي عنها بمجرد بدئها. ضمان عدم العبث بأموال المصادرة من قبل الشركات.

استنتاج أخير

بعد أن استعرضنا مقال ، العاصمة الإدارية الجديدة | أهم 10 معلومات عن العاصمة الجديدة في مصر، فإن العاصمة الإدارية الجديدة هي مشروع عقاري ضخم يهدف إلى تعزيز الاقتصاد المصري. 

وهذا من خلال إنشاء مجتمعات عمرانية راقية وجديدة تجذب الناس للعيش في العاصمة الإدارية الجديدة ، والتي تم بناؤها باستخدام أكثر الأنظمة العالمية تقدمًا وتتضمن عددًا كبيرًا من الخدمات والمرافق.

المصادر: 

  • تعرف على تقسيم العاصمة الإدارية الجديدة من الناحية التخطيطية / اليوم السابع


google-playkhamsatmostaqltradent